Perangai kita Pasal Urusan Tanah
Awas Pemilik Tanah di Sabah Gagal Mohon Pecah Bahagi Sebelum Jual Boleh Didenda RM1,000,000.00 (Satu Juta Ringgit)
Pecah Geran Tanah Sabah
PANDUAN LENGKAP PERMOHONAN TANAH KERAJAAN SABAH
Panduan ini bertujuan membantu orang awam memahami syarat, langkah pengisian borang, dan prosedur rasmi permohonan tanah.
1. Syarat Kelayakan Asas
- Umur: Pemohon
mestilah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun.
- Status
Tanah: Hanya untuk Tanah
Kerajaan yang kosong (bukan Hutan Simpan atau kawasan tadahan
air).
- Warganegara:
- Native
Title (NT): Khusus untuk Anak Negeri
Sabah sahaja.
- Country Lease (CL): Terbuka kepada warganegara Malaysia lain dan entiti syarikat.
2. Langkah Mengisi Borang LSF 1001
A. Lakaran Lokasi & Peta (Muka Surat
1)
- Peta
Tanah: Lukiskan pelan lokasi tanah
yang dipohon secara jelas.
- Butiran
Wajib: Tandakan arah Utara,
jalan raya, sungai, atau bangunan berhampiran sebagai rujukan utama.
B. Maklumat Pemohon & Tanah (Muka
Surat 2)
- Butiran
Peribadi: Isi nama penuh (HURUF BESAR),
No. K/P, tarikh lahir, suku kaum, dan taraf perkahwinan.
- Permohonan
Tanah: Nyatakan luas tanah (Ekar),
lokasi (daerah), dan tujuan permohonan (contoh: Pertanian
atau Kediaman).
- Rekod
Tanah Sedia Ada: Senaraikan semua tanah yang
telah dimiliki oleh pemohon atau ahli keluarga terdekat dalam jadual yang
disediakan.
C. Kod Pekerjaan & Perusahaan (Muka
Surat 3)
- Pilih
dan masukkan kod yang sesuai dengan pekerjaan anda. Contoh: '0' untuk
Pertanian, 'A' untuk Pekerja Kebun, atau 'P' untuk
Ikhtisas/Profesional.
D. Maklumat Syarikat (Muka Surat 3, 4
& 5)
- Hanya
diisi jika pemohon adalah syarikat.
- Lengkapkan
butiran perbadanan, modal, serta maklumat pengarah dan pemegang syer.
- Sertakan
dokumen lampiran seperti Borang 24 & 49 serta Memorandum Syarikat
(M&A).
E. Pengesahan & Tandatangan (Muka
Surat 5)
- Isi
alamat kediaman dan alamat pos yang lengkap berserta nombor telefon.
- Peringatan: Maklumat
palsu boleh menyebabkan permohonan dibatalkan mengikut undang-undang.
- Tandatangani borang dan nyatakan tarikh permohonan.
3. Kadar Bayaran Pendaftaran (Fi
Pejabat)
Bayaran mesti dibuat di kaunter Pejabat Tanah Daerah
semasa menyerahkan borang:
- Permohonan Native Title (NT): RM 5.00 (Kadar rata).
- Permohonan
Country Lease (CL) / Syarikat:
- Bawah
15 Ekar (6 Hektar): RM 50.00.
- 15
hingga 494 Ekar (200 Hektar): RM 200.00.
- Melebihi 494 Ekar: RM 500.00.
4. Proses Selepas Penyerahan (Oleh Pihak
Berkuasa)
Pemohon tidak perlu mengisi bahagian ini, namun
perlu tahu proses yang berjalan:
- Penilaian
Fizikal (Muka Surat 6): Juruukur
Daerah menilai jenis tanah, tanaman sedia ada, dan rupa bumi.
- Semakan
Hak Adat (Muka Surat 7): Penolong
Pemungut Hasil Tanah (PPHT) menyemak jika terdapat tuntutan hak kebiasaan
anak negeri (NCR).
- Laporan
Pengukuran (Muka Surat 8): Juruukur
melakukan kerja ukur sempadan dan menentukan lot tanah secara rasmi.
'done submit feedback'
Terima kasih
Follow up P.T / L.A
Panduan
asas untuk
pemohon yang kurang pasti tentang proses permohonan tanah di
Jabatan Tanah dan Ukur (JTU) Sabah adalah seperti berikut
Di
mana saya perlu bermula?
- Dapatkan Borang Permohonan Proses permohonan
tanah kerajaan bermula dengan mengisi borang permohonan tanah rasmi, yang
dikenali sebagai Borang LSF. 1001. Borang ini boleh didapati
di Pejabat Tanah Daerah yang berkaitan atau Ibu Pejabat JTU Sabah.
- Sediakan Dokumen Sokongan Anda perlu
mengumpulkan dokumen peribadi dan sokongan yang diperlukan. Ini mungkin
termasuk salinan kad pengenalan, pelan lokasi tanah yang dipohon, dan
bayaran proses yang ditetapkan.
- Hantar Permohonan Borang yang lengkap
berserta dokumen dan bayaran proses perlu dihantar ke Pejabat Tanah Daerah
di mana tanah yang dipohon itu terletak.
Apa
yang berlaku seterusnya?
Selepas
menghantar borang, permohonan anda akan melalui proses pentadbiran dan teknikal
oleh JTU
- Pemeriksaan JTU akan menyemak
borang dan dokumen anda untuk memastikan ia lengkap dan tanah tersebut
sesuai untuk dimohon.
- Pengukuran Juruukur daerah akan
menilai atau menjalankan pengukuran di tapak untuk menentukan sempadan
tanah.
- Semakan Status Di sinilah Sistem
INFO-PT (yang anda lihat dalam imej) memainkan peranan. Anda akan
diberikan nombor permohonan tanah (contohnya 20-160606XX). Anda boleh
menggunakan nombor ini untuk menyemak status permohonan anda secara dalam
talian di portal JTU.
- Kelulusan Permohonan akan
dipertimbangkan oleh jawatankuasa berkaitan (seperti Jawatankuasa
Penggunaan Tanah Daerah), dan jika diluluskan, geran tanah akan
dikeluarkan.
Ringkasan
untuk Pemohon Baru
Langkah
1
Kunjungi Pejabat Tanah Daerah untuk
mendapatkan borang dan senarai semak dokumen.
Langkah 2
Lengkapkan & Hantar borang permohonan anda dengan
bayaran yang diperlukan.
Langkah 3
Gunakan INFO-PT untuk menyemak kemajuan permohonan anda
secara berkala menggunakan nombor rujukan yang diberikan
KENALI SEMUA IKON DALAM E-SERVICE JTU SABAH – PANDUAN ORANG AWAM
Senarai Ikon & Fungsinya
Akses kepada perkhidmatan temu janji elektronik.
2. e-Commerce
Akses kepada perkhidmatan e-dagang.
3. JTUWMA Pro
Akses kepada aplikasi profesional JTUWMA.
4. Quit Rent Enquiry
Pertanyaan mengenai cukai tanah / cukai pintu.
5. Land Acquisition Enquiry
Pertanyaan mengenai pengambilan tanah.
6. Land Dealings
Urusan tanah seperti pindah milik dan gadaian.
7. Survey Portal
Portal berkaitan kerja-kerja ukur dan tinjauan.
8. LA / Mining
Urusan pengambilan tanah dan perlombongan.
9. Land Development
Permohonan serta maklumat pembangunan tanah.
10. JTU Dashboard
Papan pemuka status permohonan dan maklumat pengguna.
11. e-SebutHarga / e-Tender
Perkhidmatan sebut harga dan tender secara elektronik.
12. Info-PT
Akses kepada maklumat Pejabat Tanah.
13. e-Land Enquiry
Pertanyaan status dan maklumat tanah secara dalam talian.
14. e-PERMIT
Permohonan permit elektronik.
15. Batu Sempadan
Maklumat berkaitan batu sempadan lot tanah.
16. e-Calibration
Perkhidmatan kalibrasi peralatan ukur secara digital.
17. TOL Renewal
Pembaharuan Lesen Pendudukan Sementara (TOL).
18. e-KMT
Akses kepada modul e-KMT.
19. EarthWork Removal
Permohonan pemindahan kerja tanah.
20. Prospecting License
Permohonan lesen prospek.
21. LA Comment
Saluran komen berkaitan pengambilan tanah.
22. Power of Attorney
Maklumat mengenai surat wakil kuasa dalam urusan tanah.
23. i-Adu
Aduan secara dalam talian kepada pihak JTU.
